NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU, PLOSKÉ – ORTÁŠE (RÚBANISKÁ)

Ponúkame na predaj samostatne stojacu novostavbu 4-izbového rodinného domu, nachádzajúcu sa 17 km od Košíc v obci Ploské – časť Ortáše, v novej a pokojnej lokalite Rúbaniská, na úpätí Slanských vrchov. Dom je situovaný v tichej lokalite obklopenej lúkami a lesmi, s rýchlou a pohodlnou dostupnosťou do Košíc (Prešov cca 25 km). Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň blízkosť mesta.

*****VIDEOOBHLIADKA*****
https://youtu.be/BGizH9XGoyM

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

kolaudácia: 2020
typ: jednopodlažný rodinný dom
pozemok: 1 077 m²
zastavaná plocha a nádvorie: 132 m²
úžitková plocha: 103,35 m²
orientácia: juh – východ – západ
mierne svahovitý terén
Dom je napojený na všetky inžinierske siete: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický internet.

DISPOZÍCIA

vstupná chodba
3 samostatné izby
obývacia izba s krbovou pecou na tuhé palivo, prepojená s kuchyňou
kuchyňa s kuchynskou linkou a zabudovanými spotrebičmi
kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC (WC misa so zabudovanou bidetovou tryskou)
technická miestnosť s plynovým kondenzačným kotlom Buderus
šatník

TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE

obvodové múry: pálená tehla 300 mm
vnútorné priečky: Ytong
zateplenie: polystyrén 200 mm
strecha: betónová krytina BRAMAC
tepelná izolácia strechy: minerálna vlna 200 mm
vykurovanie: teplovodné podlahové
plynový kondenzačný kotol Buderus s akumulačným zásobníkom TÚV
plastové okná trojsklo
vonkajšie hliníkové rolety
laminátové podlahy v izbách, kuchyni a chodbe
keramická dlažba v ostatných miestnostiach
vnútorné drevené dvere s obložkovými zárubňami
internetová prípojka v každej izbe
alarm, predpríprava na video vrátnika

POZEMOK A EXTERIÉR

Pekný, veľký pozemok s kaskádami, ktorý ponúka dostatok súkromia a možností využitia. Za domom je potrbné vybudovať terasu, spevnené chodníky okolo domu a plot pred domom. Pozemok umožňuje realizáciu altánku priamo pod lesom – ideálne miesto na oddych.

LOKALITA

Ortáše sú pokojnou časťou obce Ploské s rodinnou atmosférou.

V lokalite sa nachádza autobusová zastávka s pravidelným spojením do Košíc, obecný úrad, kostol a základná občianska vybavenosť. V hlavnej časti obce Ploské je materská škola, potraviny a ďalšie služby. Okolie ponúka množstvo možností na prechádzky, cyklistiku a relax v prírode.

ZHRNUTIE

✔ novostavba, okamžite obývateľná

✔ tiché prostredie v blízkosti prírody

✔ výborná dostupnosť do Košíc

✔ veľký pozemok s potenciálom

✔ ideálne pre rodiny, seniorov aj pracujúcich v Košiciach

Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať.
Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.