Na predaj dva rodinné domy na veľkorysom pozemku 4972 m2 Dechtice

DVOJGENERAČNÝ RODINNÝ DOM S DVOMI SAMOSTATNÝMI VSTUPMI A POZEMKOM 4 972 m² A MOŽNOSŤOU DOKÚPENIA ĎALŠÍCH 4 572 m² | DECHTICE
Dve samostatné obytné časti • dva samostatné vstupy • dve garáže • veľký oplotený pozemok • 1 300 m² stavebného pozemku • možnosť rozšírenia až na 9 544 m²

Realitná kancelária VESTAREAL Vám ponúka na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s dvomi samostatnými obytnými časťami a dvomi garážami, situovaný v pokojnej bočnej ulici v obci Dechtice.

Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nielen komfortné bývanie, ale predovšetkým priestor, súkromie a veľký pozemok s množstvom možností využitia.

Vďaka samostatným vstupom je dom vhodný pre viacgeneračné bývanie, bývanie rodičov a detí, kombináciu bývania s podnikaním alebo prenajímaním jednej z obytných častí. Rozľahlý pozemok zároveň ponúka priestor na vytvorenie veľkej záhrady, pestovanie, hospodárenie či chov zvierat.

DVA SAMOSTATNÉ RODINNÉ DOMY
Jednou z najväčších výhod domu je jeho dispozičné riešenie. Dva samostatné vstupy a dve obytné časti umožňujú členom jednej rodiny fungovať pod jednou strechou, pričom si každý zachováva potrebnú mieru súkromia.

Predná časť domu
vstupná chodba

chodba

kuchyňa

komora

kúpeľňa

samostatná toaleta

hosťovská izba

obývacia izba s krbom

spálňa

Predná časť domu je podpivničená, čo poskytuje ďalší úložný a technický priestor.

Prístavba
samostatný vstup s chodbou a schodiskom

chodba

neprechodná izba s klimatizáciou

kuchyňa

samostatná toaleta

kúpeľňa

dve prechodné izby

Pod prístavbou sa nachádzajú dve garáže, technická miestnosť a letná kuchyňa. Garáže ponúkajú praktické zázemie nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie náradia, bicyklov, sezónnych vecí či ďalšieho vybavenia.

DOM S PRIESTOROM A POTENCIÁLOM
Predná časť rodinného domu bola postavená pred rokom 1974, pričom prístavba bola kolaudovaná v roku 1995.

Nehnuteľnosť bola v priebehu rokov postupne rekonštruovaná a posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2024.

Dom ponúka viacero prvkov, ktoré zvyšujú komfort bývania:

plastové okná

plávajúce podlahy

novú kúpeľňu a toaletu

nové rozvody elektriny

nové rozvody vody

nové rozvody kanalizácie

klimatizáciu v izbe prístavby

krb v obývacej izbe

elektrickú vstupnú bránu

strechu približne 30 rokov starú, ktorá je podľa aktuálneho stavu vo veľmi dobrom stave

Nehnuteľnosť tak ponúka dobrý základ pre okamžité bývanie aj ďalšie prispôsobenie podľa predstáv nového majiteľa.

POZEMOK 4 972 m² – PRIESTOR, KTORÝ SA LEN TAK NEVIDÍ
Najväčším benefitom tejto ponuky je bezpochyby rozľahlý, kompletne oplotený pozemok s výmerou 4 972 m² a šírkou približne 30 metrov.

Z celkovej výmery tvorí až 1 300 m² stavebný pozemok.

Takáto výmera je v rámci ponuky rodinných domov mimoriadne zaujímavá a dáva novému majiteľovi výrazne väčšiu voľnosť než bežný pozemok pri rodinnom dome.

Či už túžite po veľkej súkromnej záhrade, vlastnom pestovaní, priestore pre deti, hospodárení alebo chove zvierat, možností je tu naozaj veľa.

Na pozemku sa nachádza:

záhradná chatka

dve plechové garáže

dve studne

priestor na záhradkárčenie a pestovanie

priestor vhodný na hospodárenie alebo chov zvierat

Veľký pozemok je navyše kompletne oplotený, čo poskytuje dostatok súkromia a praktické využitie celého areálu.

MOŽNOSŤ DOKÚPIŤ ĎALŠÍCH 4 572 m²

Pre záujemcu, ktorý hľadá ešte väčšiu výmeru, je k dispozícii možnosť dokúpenia ďalších 4 572 m² pozemku, a to podľa dohody.

V prípade kúpy všetkých pozemkov môže celková výmera dosiahnuť až 9 544 m².

Takáto plocha ponúka priestor na ešte veľkorysejšie využitie – od rozsiahlej záhrady a pestovania vlastnej úrody až po hospodárenie či ďalšie využitie podľa možností a potrieb budúceho majiteľa.

DECHTICE – POKOJ VIDIEKA, DOBRÁ DOSTUPNOSŤ
Rodinný dom sa nachádza v obci Dechtice, v pokojnej bočnej ulici v radovej zástavbe rodinných domov.

Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život – nachádza sa tu základná škola, materská škola, pošta, obchod, pizzeria, reštaurácia aj lekár.

Výhodou je zároveň príjemné prostredie v blízkosti Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti turistiky, cykloturistiky a aktívneho oddychu.

V širšom okolí sa nachádza napríklad pútnické miesto Katarínka či vodná nádrž Chtelnica.

Trnava – približne 18 km
Piešťany – približne 24 km

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?
Táto ponuka môže osloviť najmä záujemcov, ktorí hľadajú kombináciu veľkého obytného priestoru, súkromia a nadštandardnej výmery pozemku.

Nehnuteľnosť je vhodná napríklad na:

viacgeneračné bývanie

bývanie rodičov a detí s vlastným súkromím

spojenie bývania s prenajímaním jednej časti domu

bývanie a podnikanie

záhradkárčenie a pestovanie

hospodárenie

chov zvierat

vytvorenie veľkej oddychovej a úžitkovej záhrady

bývanie pre rodinu, ktorá nechce byť limitovaná malým pozemkom

Dve obytné časti, dva vstupy, dve garáže, veľký oplotený pozemok a možnosť rozšírenia celkovej výmery až na 9 544 m² robia z tejto nehnuteľnosti ponuku s výrazným potenciálom.

Ak hľadáte rodinný dom, pri ktorom nie je hlavným limitom priestor, práve táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavou alternatívou ku klasickému rodinnému bývaniu.

Odporúčame osobnú obhliadku. Veľkosť pozemku, dispozičné riešenie domu a možnosti jeho využitia najlepšie vyniknú priamo na mieste.

KOMPLETNÝ REALITNÝ A PRÁVNY SERVIS
VESTAREAL Vám zabezpečí kompletný realitný a právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti – od prípravy kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

V cene je zahrnuté aj:

zabezpečenie znaleckého posudku

bezplatné vybavenie hypotekárneho financovania

poistenie nehnuteľnosti

Radi Vás nehnuteľnosťou osobne prevedieme, predstavíme Vám jej možnosti a zodpovieme všetky Vaše otázky.

Kontakt: 0910 490 879

VESTAREAL – ľudský prístup a profesionalita, na ktorú sa radi spoľahnete.