***PRENAJATÉ*** BABONY TRE Prenájom 3-i byt v Novom Meste
3-izbový slnečný byt s dvoma parkovacími miestami, garážou v uzavretom areáli na ulici Vajnorská 89A, Bratislava – Nové Mesto
Adresa:
Bratislava – Nové Mesto, ulica Vajnorská 89A
Poschodie a dom:
2. (posledné) poschodie tehlového domu s novým výťahom, uzavretý areál s parkovaním pre rezidentov a návštevy
Výmera bytu: 113 m² + lodžia 8 m² + balkón 6 m² + pivnica 6 m²
Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pod domom (v cene nájmu) + samostatná garáž 20 m² (možné využívať ako sklad)
Dispozícia:
3 nepriechodné izby (2 spálne a priestranná obývačka prepojená s kuchyňou)
Kuchyňa: plne vybavená vstavanými spotrebičmi – vrátane veľkej americkej chladničky, rúry, mikrovlnky, digestora a pod.
Sanitárne priestory: 2 WC (jedno v hlavnej spálni so sprchovacím kútom), samostatná kúpeľňa s vaňou
Kúrenie: podlahové kúrenie v obývačke a kuchyni, v ostatných izbách radiátory
Ohrev vody: vlastný bojler s objemom 200 litrov
Komfort:
• Elektrické rolety na lodžii
• Automatická markíza nad balkónom
• Robotický vysávač pre pohodlnú údržbu čistoty
• Klimatizácia
• Internet s predplateným Netflix a Disney+
Lokalita:
• V pešej dostupnosti nákupné centrum VIVO! s viac ako 160 obchodmi, reštauráciami a kinom
• Neďaleko jazero Kuchajda – ideálne na prechádzky, beh alebo relax pri vode
• Výborná dostupnosť MHD – električky, autobusy a vlaková stanica v blízkosti
• Cyklotrasy a športoviská v okolí
• Rýchly prístup do centra mesta aj na diaľnicu
Cena nájmu: 1100 €
Energie a internet: 200 € (zahŕňa vodu, elektrinu, kúrenie, internet s predplatenými službami)
Depozit: 1100 € (vratný v prípade, že nábytok a spotrebiče nebudú poškodené)
Provizia pre realitnú kanceláriu: 650 € (čo predstavuje polovicu mesačného nájomného)
Minimálna doba nájmu: 1 rok
Domáce zvieratá: povolené po predchádzajúcej dohode s majiteľom
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
*********************
Sunny 2-Bedroom Apartment with Two Parking Spaces and Garage in a Gated Complex – Vajnorská 89A, Bratislava – Nové Mesto
Address:
Bratislava – Nové Mesto, Vajnorská Street 89A
Floor & Building:
2nd (top) floor of a brick residential building with a new elevator, in a gated complex with parking for residents and guests.
Apartment Size:
113 m² + 8 m² loggia + 6 m² balcony + 6 m² storage cellar
Parking:
2 parking spaces directly under the building (included in rent) + private 20 m² garage (can also be used as storage)
Layout:
• 3 separate rooms (2 bedrooms and a spacious living room connected with the kitchen)
• Kitchen: fully equipped with built-in appliances – including a large American-style fridge, oven, microwave, extractor fan, etc.
• Sanitary: 2 toilets (one ensuite in the master bedroom with shower), separate bathroom with bathtub
Heating:
Underfloor heating in the living room and kitchen; radiators in the other rooms
Hot water:
Own boiler with 200-liter capacity
Comfort Features:
• Electric blinds on the loggia
• Automatic awning over the balcony
• Robotic vacuum cleaner for easy cleaning
• Air conditioning
• Internet with pre-paid Netflix and Disney+
Location Highlights:
• Walking distance to VIVO! shopping center – with over 160 shops, restaurants, and a cinema
• Close to Kuchajda Lake – ideal for walking, jogging, or relaxing by the water
• Excellent public transport – nearby trams, buses, and a train station
• Cycling paths and sports facilities in the vicinity
• Quick access to the city center and highway
Rental Price: €1,100/month
Utilities & Internet: €200/month (includes water, electricity, heating, and internet with pre-paid services)
Deposit: €1,100 (refundable if furniture and appliances are undamaged)
Agency Fee: €650 (equivalent to half a month’s rent)
Minimum Rental Term: 1 year
Pets: Allowed upon prior agreement with the landlord
INFO:
Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko, PhD
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
We’ll be happy to arrange a non-binding viewing with you.
