Babony TRE | Exkluzívna vila pri lese v Karlovej Vsi
Exkluzívna vila pri lese v Karlovej Vsi
Nadštandardné bývanie pre tých, ktorí vyžadujú absolútne súkromie, pokoj a eleganciu
Predstavujeme Vám mimoriadnu 7-izbovú vilu s osobitou architektúrou a atmosférou, ktorá spája moderný mestský komfort s pokojom prírody. Táto rezidencia s úžitkovou plochou 455 m² je zasadená do upraveného pozemku o výmere 710 m² priamo na okraji lesa, v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – Karlovej Vsi.
Dom je stvorený pre tých, ktorí hľadajú výnimočnosť, priestor a harmóniu – v súkromí, len pár minút od centra mesta a najlepších medzinárodných škôl.
Kľúčové benefity nehnuteľnosti
• 3 podlažia, úžitková plocha 455 m² bez terás
• 7 izieb, 3 kúpeľne, 3 samostatné WC
• Vnútorný bazén s fínskou saunou, sprchou a výhľadom do zelene
• Tri priestranné terasy s orientáciou do lesa
• Okrasná záhrada s automatickým zavlažovaním a nádržou na dažďovú vodu (16 m³)
• Trojnásobná garáž + 2 vonkajšie parkovacie miesta
• Podlahové kúrenie, stropné chladenie, inteligentná regulácia teploty
• Alarm, kamerový systém, exteriérové elektrické rolety
• Mimoriadny pokoj, bezpečie a kontakt s prírodou
Dispozícia a atmosféra interiéru
1. podlažie – hosťovská zóna / samostatný byt
Elegantne oddelený 2-izbový apartmán so samostatným vstupom poskytuje ideálne riešenie pre hostí, personál či pracovný priestor. Súčasťou je vstupná hala, technická miestnosť a sklad.
2. podlažie – denná časť s výhľadom do zelene
Centrom domu je impozantná obývacia izba (80 m²) s krbom a veľkoformátovými preskleniami, ktoré prepájajú interiér so zeleňou.
Moderná kuchyňa s barovým pultom je vybavená vstavanými spotrebičmi, kvalitným osvetlením a priestrannou špajzou s extra chladničkou a mrazničkou.
Wellness zóna s bazénom, saunou, sprchou a samostatnou toaletou ponúka dokonalý relax s priamym vstupom na terasovú záhradu s panoramatickým výhľadom do lesa.
Nechýba práčovňa s prepojením na nočnú časť – funkčné riešenie pre moderný rodinný život.
3. podlažie – nočná časť
Štyri priestranné spálne s vlastnými šatníkmi a prístupom na terasy vytvárajú súkromnú zónu pre každého člena rodiny.
Dve luxusné kúpeľne – jedna s dvojitou jacuzzi vaňou, druhá so sprchovým kútom – dopĺňa samostatné WC.
Rozdelenie priestoru je premyslené do posledného detailu s dôrazom na komfort, intimitu a eleganciu.
Technické a prémiové vybavenie
• Stropné chladenie a podlahové kúrenie – samostatná regulácia v každej miestnosti
• Drevené eurookná s trojsklom a bezpečnostným sklom
• Internet, káblová TV, alarm, kamerový systém
• Tehlová konštrukcia Porotherm, minerálna izolácia
• Ročné revízie kotla a komína
• Energeticky efektívna prevádzka – mesačné náklady cca 300 €
Lokalita
Karlova Ves – pokojná, zelená a prestížna časť Bratislavy, obľúbená najmä medzi rodinami a medzinárodnou komunitou.
Vila sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lesa a cyklotrás, s rýchlym napojením do centra a v dosahu škôl ako British International School či QSI International School.
Lokalita ponúka kombináciu absolútneho súkromia, bezpečia a výbornej dostupnosti, čo z nej robí jednu z najžiadanejších adries v Bratislave.
Kompletný servis v cene
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby, vrátane vkladu na kataster (správny poplatok hradíme za Vás).
Samozrejmosťou je aj komplexné finančné poradenstvo a individuálny prístup ku každému klientovi.
Cena na vyžiadanie
Prezentácia a obhliadky len pre vážnych záujemcov na tel.čísle 0907 529 947
