NA PREDAJ priestranný 4-izbový rodinný dom v Plaveckom Štvrtku

Hľadáte rodinný dom s dostatkom priestoru, veľkou záhradou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy? Ponúkame Vám priestranný 4-izbový rodinný dom na slnečnom pozemku s výmerou 922 m² v pokojnej slepej ulici pri lese v obci Plavecký Štvrtok.

Nehnuteľnosť zaujme veľkorysou dispozíciou, kompletným podpivničením, možnosťou vytvorenia dvojgeneračného bývania, samostatnou garážou a krásnou udržiavanou záhradou s altánkom, skleníkom a ovocnými stromami. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, predáva sa aj so zariadením a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s krásnou veľkou záhradou v obľúbenej a pokojnej lokalite obce Plavecký Štvrtok.

Ide o murovaný rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu. Bol postavený v roku 1980 z klasických stavebných materiálov a počas rokov prešiel viacerými čiastočnými rekonštrukciami. Nehnuteľnosť je veľmi dobre udržiavaná, čistá, vyprataná a pripravená na okamžité nasťahovanie nového majiteľa.

Technický stav a vybavenie

- plastové okná s izolačným dvojsklom,
- plastové vstupné dvere,
- plávajúce podlahy v kombinácii s keramickou dlažbou,
- v suteréne linoleum a PVC,
- ústredné plynové vykurovanie,
- zánovný plynový kotol,
- oceľové radiátory vo všetkých miestnostiach.

Dispozícia domu

Prízemie

Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň prepojená chodbou, z ktorej je vstup do kuchyne s komorou a do priestrannej obývacej izby s dvoma vstupmi. Z obývačky je výstup na terasu orientovanú na východ a následne do veľkej záhrady. Na prízemí sa ďalej nachádza samostatné WC a schodisko vedúce na poschodie a do suterénu.

Poschodie

Na poschodí sú situované tri samostatné nepriechodné spálne a centrálna kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Jedna zo spální disponuje loggiou orientovanou na západ.

Suterén

Dom je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza dielňa, práčovňa, technická miestnosť a skladové priestory vhodné na uskladnenie ovocia, zeleniny alebo sezónnych vecí. Pivničné priestory sú suché, čisté a bez známok vlhkosti.

Výhody nehnuteľnosti

Všetky izby sú veľké, svetlé a vzdušné. Dom je orientovaný na východ a západ, čo
zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

Veľkou výhodou je možnosť vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná aj ako dvojgeneračné bývanie.

Inžinierske siete

- elektrina,
- obecný vodovod,
- plyn,
- kanalizácia,
- pevná telefónna linka,
- káblový rozvod TV signálu,
- vlastná studňa.

Výmery

- výmera pozemku: 922 m²
- zastavaná plocha domu: 82 m²
- podlahová plocha domu: 113,85 m²
- úžitková plocha: 65,36 m²
- celková plocha domu: 179,21 m²

Pozemok a exteriér

Pozemok je kompletne oplotený a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Nachádza sa tu altánok, skleník, ovocné stromy a kríky.

Na pozemku pred domom je osadená samostatná betónová garáž pre jedno osobné vozidlo. K dispozícii sú tri parkovacie miesta pred domom a ďalšie parkovanie vo dvore.

Lokalita

Rodinný dom sa nachádza v tichej slepej ulici v bezprostrednej blízkosti lesa. Centrum obce je vzdialené približne 5 minút pešou chôdzou.

Obec Plavecký Štvrtok disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, zdravotné stredisko, detský lekár, zubná ambulancia, lekáreň, pošta, pekáreň, obchody a reštaurácie.

V blízkosti obce sa nachádza obľúbená rekreačná lokalita pri jazere Pieskovňa.

Výbornú dostupnosť zabezpečuje pravidelné autobusové a železničné spojenie. Železničná stanica je vzdialená len približne 3 minúty pešo. Nájazd na diaľnicu D2 sa nachádza vo vzdialenosti približne 5 km, čo umožňuje pohodlné spojenie s Bratislavou (Bory približne 15 minút jazdy). Okresné mesto Malacky je vzdialené 9 km a hraničný priechod Záhorská Ves – Angern približne 15 km.

Ďalšie informácie

Nehnuteľnosť je bez tiarch, predáva sa aj so zariadením a je ihneď k dispozícii novému majiteľovi.

Na nehnuteľnosť nie je vypracovaný energetický certifikát.

Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám.

Cena:

265.000 € vrátane provízie realitnej kancelárie a kompletného právneho servisu.

Kontakt:

Renáta Duffeková
Mobil: 0914 777 812
E-mail: renataduffekova@gmail.com

Naša finančná poradkyňa Vám rada pomôže s vybavením hypotekárneho úveru.

© Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s.r.o.

Všetky ostatné ponuky realitnej kancelárie si môžete pozrieť na www.eclipsereal.sk

Realitná kancelária Eclipsereal s.r.o. je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska – www.zrks.sk

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:

- kompletný právny servis,
- vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra,
- úhrada notárskych poplatkov za overenie podpisov,
- úhrada základného správneho poplatku za vklad do katastra,
- bezplatné služby hypotekárneho špecialistu,
- zabezpečenie prepisu energií na nového majiteľa,
- profesionálny a bezpečný priebeh celej transakcie.