PRIPRAVUJEME | PREDAJ 4 izbový byt s loggiou, Budatínska ul. Petržalka

Pripravujeme predaj priestranný 4-izbový byt s loggiou – Budatínska 23, Petržalka

Realitný maklér Richard Pastucha Vám ponúka na predaj svetlý a priestranný 4-izbový byt s výmerou 81,7 m² v obľúbenej a pokojnej časti Petržalky na Budatínskej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom, čo zaručuje príjemné bývanie s dostatkom svetla a výbornou dostupnosťou.

Ideálna voľba pre rodiny, ktoré hľadajú funkčné a dostupné bývanie v kompletne vybavenej lokalite, ale aj pre investorov so záujmom o stabilné zhodnotenie.

Hlavné benefity
• Výmera 81,7 m²
• 3 samostatné neprerobené izby – vhodné ako spálne, pracovňa či detské izby
• Obývačka prepojená s halou – vytvára vzdušný a svetlý denný priestor
• Zasklená loggia – ideálna na oddych
• Kúpeľňa s toaletou
• Pivničná kobka v suteréne
• Zrekonštruovaný bytový dom s výťahom
• Tichá lokalita plná zelene a výborná občianska vybavenosť
• Výborná dopravná dostupnosť (MHD aj obchvat)

Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby/haly, z ktorej je možný vstup do všetkých izieb, čo zvyšuje komfort a súkromie. Denná časť je tvorená obývačkou prepojenou s halou, čím vzniká priestranný a svetlý spoločenský priestor.

Kuchyňa je samostatná a funkčne oddelená so vstupom na zasklennú loggiu, ideál pre rannú kávu či večerné posedenie. V byte sa nachádzajú tri neprerobené izby, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Kúpeľňa so sprchovým kútom a s WC sú spojené a rozumne dispozične riešené.

Bytový dom
• rozsiahla rekonštrukcia 2022/2023 – kanalizačné stúpačky vymenené, loggie obnovené, nový obvodový plášť, vymenené pivničné okná, rozvody polynu, schodiskové presklenie, spoločné rozvody elektroinštalácie, nová strecha, stúpacie rozvody studenej a teplej vody, nový výťah a zreonštruovaný vstupný vestibul
• Tiché a čisté spoločné priestory
• Dobré parkovanie v okolí
• Fungujúce spoločenstvo vlastníkov

Lokalita – Budatínska ulica, Petržalka
Byt sa nachádza vo výbornej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah:

- Obchody: Tesco Extra (2 min), Billa (7 min), Kaufland (10 min)
- Školy a škôlky: ZŠ Budatínska, MŠ Budatínska – len 3 min chôdze
- Zdravotné stredisko: Poliklinika Strečnianska (8 min)
- Voľný čas: Veľký Draždiak (15 min), Chorvátske rameno (5 min), množstvo parkov, detských ihrísk a cyklotrás
- Reštaurácie a kaviarne: MOET Restaurant, Petržabka café, Bistro Familia, vietnamské bistro priamo na ulici

Výborná dostupnosť MHD aj výjazd na diaľničný obchvat zabezpečujú rýchly presun do centra aj mimo Bratislavy.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 279.000,- eur s kompletným realitným a právnym servisom.

Základné informácie:
- Výmera bytu: 81,7 m² (bez loggie)
- Počet izieb: 4
- Poschodie: 4/8
- Loggia: zasklená
- Pivnica: áno
- Výťah: áno
- Stav bytu: čiastočne rekonštruovaný (plastové okná, kúpeľňa, kuchyňa, obývačka spojená s halou)

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária.

Teším sa na Vás

Team Babony TRE