Babony TRE I Staromestský klenot v centre Bratislavy

BABONY TRE Vám ponúka na predaj výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou 50 m² terasou, situovaný v historickej funkcionalistickej budove na prestížnej adrese Gorkého 12, priamo v srdci bratislavského Starého Mesta.
Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou autentickou atmosférou, veľkorysým priestorom a zachovanými pôvodnými prvkami. Jej dominantou je priestranná terasa s rozlohou až 50 m², ktorá predstavuje v absolútnom centre Bratislavy mimoriadne vzácny benefit.
Byt ponúka spojenie charakteru pôvodnej architektúry s možnosťou vytvoriť moderné mestské bývanie podľa vlastných predstáv. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný priestor s dušou, výnimočnou adresou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.

BUDOVA A ARCHITEKTÚRA
Byt sa nachádza v architektonicky hodnotnej budove, ktorá bola daná do užívania v roku 1938.
Budova má železobetónovú konštrukciu s tehlovými výplňami. Vonkajšie fasády sú obložené spišským travertínom, pričom vstupné priestory, chodby a haly sú obložené kvalitným sivým mramorom.
V čase svojho vzniku patrila budova svojím architektonickým riešením a technickým vybavením medzi mimoriadne progresívne realizácie.
Projekt vypracoval architekt Alexander Skutecký, významný predstaviteľ funkcionalistickej architektúry na Slovensku, ktorý vo svojej tvorbe využíval moderné stavebné technológie a kvalitné materiály.

DISPOZÍCIA A PARAMETRE
• úžitková plocha bytu: 102 m²
• terasa: 50 m²
• pivnica: 6 m²
• poschodie zo 6
• výťah
• vysoké stropy
• pôvodné drevené parkety vo veľmi dobrej kondícii
• pôvodné drevené okná
• 3 priestranné priechodné izby
• menšia samostatná izba za kuchyňou
• kuchyňa
• kúpeľňa
• samostatné WC
• zachovaná pôvodná dlažba
• priestor pred vstupom na terasu vhodný napríklad ako jedáleň
• veľkorysá 50 m² terasa
• možnosť dispozičných úprav vďaka konštrukčnému riešeniu budovy
• vykurovanie zabezpečené vlastným kotlom bytového domu
• radiátory, v kúpeľni rebríkový radiátor
• možnosť parkovania v rámci rezidentskej parkovacej politiky po splnení príslušných podmienok
Dispozícia bytu ponúka zaujímavý potenciál na rekonštrukciu a vytvorenie reprezentatívneho mestského bývania. Vďaka konštrukcii domu je možné pracovať s vnútornými priečkami a priestor prispôsobiť individuálnym požiadavkám budúceho majiteľa.

LOKALITA
Gorkého ulica patrí medzi prestížne adresy historického centra Bratislavy.
Byt sa nachádza len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia, historickej budovy Slovenského národného divadla a dunajského nábrežia. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov, galérií, kultúrnych inštitúcií a služieb.
Lokalita zároveň ponúka výbornú dostupnosť MHD a komfort pešieho pohybu po celom centre mesta.

HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI
• 50 m² terasa priamo v centre Bratislavy
• prestížna adresa Gorkého 12
• historická funkcionalistická architektúra
• veľkorysá úžitková plocha 102 m²
• vysoké stropy a zachované pôvodné prvky
• pôvodné drevené parkety
• možnosť dispozičných úprav
• výťah
• pivnica 6 m²
• tichý byt s dostatkom denného svetla
• výnimočný potenciál na vytvorenie nadštandardného mestského bývania
• zaujímavý investičný potenciál

Nehnuteľnosť osloví najmä klienta, ktorý nehľadá iba byt, ale priestor s autentickým charakterom, architektonickou hodnotou a výnimočnou terasou na jednej z najlepších adries v centre Bratislavy.

Na vyžiadanie Vám radi zašleme videoobhliadku, ďalšie fotografie a podrobnejšie informácie o nehnuteľnosti.

V prípade záujmu Vám pripravíme aj presnú kalkuláciu možností financovania prostredníctvom hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces financovania kúpy.
O kompletný profesionálny servis – od prípravy nehnuteľnosti na prezentáciu, fotografie, grafiky a homestagingu až po sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenie financovania – sa postará realitná kancelária BABONY TRE.