PREDAJ PRIEMYSELNÝ AREÁL SENICA DOLNÉ SUROVINY výmera 12 489 m²

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ | PRIEMYSELNÝ AREÁL 12 489 m² | SENICA DOLNÉ SUROVINY

Realitná kancelária VESTAREAL ponúka exkluzívne na predaj rozsiahly priemyselný areál v lokalite Dolné Suroviny, nachádzajúci sa približne 2 km od mesta Senica.

Hľadáte priestor pre výrobu, skladovanie, logistiku alebo rozvoj vlastného podnikania? Tento priemyselný areál s celkovou výmerou 12 489 m² ponúka kombináciu viacerých prevádzkových, skladových a výrobných objektov, technického zázemia a rozsiahlych manipulačných plôch.

Vďaka svojej polohe, členeniu a technickému vybaveniu predstavuje zaujímavú príležitosť pre výrobné spoločnosti, logistické a distribučné firmy, servisné prevádzky, ako aj investorov hľadajúcich nehnuteľnosť na komerčné využitie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Lokalita: Dolné Suroviny, Senica

Celková výmera pozemku: 12 489 m²

Charakter nehnuteľnosti: priemyselný a prevádzkový areál

Stav: viaceré objekty rekonštruované v roku 2015

Prístup: areál s manipulačnými plochami vhodnými aj pre nákladnú a kamiónovú dopravu

Inžinierske siete: elektrina, verejný vodovod, telefónna sieť

Odkanalizovanie: vlastná žumpa

Vykurovanie: automatický kotol na pelety

HLAVNÉ VÝHODY AREÁLU

Rozsiahly pozemok s výmerou takmer 1,25 ha

Poloha približne 2 km od mesta Senica

Viacero samostatných výrobných, skladových a dielenských objektov

Tri nakladacie plošiny pre kamióny

Manipulačné a odstavné plochy

Žeriavová dráha a váhy

Nová automatická vstupná brána

Oplotený areál s vrátnicou

Zázemie pre zamestnancov a samostatná kotolňa

Možnosť kombinácie výroby, skladovania, servisu a administratívy

Potenciál pre vlastné podnikanie aj investičné využitie

OBJEKTY A ICH VYUŽITIE

Areál pozostáva z viacerých samostatných budov, ktoré umožňujú flexibilné usporiadanie prevádzky podľa potrieb budúceho vlastníka.

1. Dielňa s prístavbou – 234 m²

Objekt postavený v roku 2001, s následnou nadstavbou v roku 2004 a prístavbou v roku 2009. V roku 2015 bolo realizované zateplenie, úprava priemyselných podláh, výmena okien na 1. nadzemnom podlaží a modernizácia vykurovacej technológie.

2. Hala na skladovanie a dielňa – 909 m²

Objekt postavený v roku 2002, ktorý v roku 2015 prešiel komplexnou rekonštrukciou. Obnova zahŕňala zateplenie, výmenu strešnej krytiny, úpravu stropov a podláh, osadenie plastových okien a montáž sekčnej brány s elektrickým ovládaním.

3. Sklad a dielňa – 751 m²

Pôvodný objekt z roku 1970, kompletne rekonštruovaný v roku 2015. Rekonštrukcia zahŕňala obnovu obvodového plášťa, strechy, stropov a podláh, výmenu okien a brány a modernizáciu elektroinštalácie. Objekt je vybavený elektronickým zabezpečovacím systémom.

4. Predajňa s prístavbou – 116 m²

Objekt s rekonštrukciou z roku 2001 a prístavbou schodiska a kancelárskych priestorov v podkroví z roku 2004. Vhodný na obchodné, kancelárske alebo administratívne využitie.

5. Prístavba k prevádzkovej budove – 81,29 m²

Objekt z roku 2009, s úpravami realizovanými v roku 2015. Má murované konštrukcie z tvárnic YTONG, strechu s oceľovými priehradovými väzníkmi a PUR panelmi, priemyselnú podlahu a protipožiarny sadrokartónový strop.

6. Manipulačná hala a dielňa – 845 m²

Objekt postavený v roku 2012, vhodný na manipulačné, skladové, dielenské alebo iné prevádzkové účely podľa potrieb budúceho vlastníka.

7. Ďalšie objekty a technické zázemie

Súčasťou areálu je aj kotolňa, vrátnica a zázemie pre zamestnancov. V kotolni je umiestnený záložný splyňovací kotol na drevo. Areál je oplotený betónovým plotom.

TECHNICKÉ VYBAVENIE A INFRAŠTRUKTÚRA

Areál je napojený na elektrickú energiu a verejný vodovod. K dispozícii je telefónna sieť a Wi-Fi pripojenie. Odkanalizovanie je riešené vlastnou žumpou a vykurovanie zabezpečuje automatický kotol na pelety.

Medzi vybrané stavebné a konštrukčné prvky patria priemyselné betónové podlahy s epoxidovou povrchovou úpravou, zateplené obvodové konštrukcie, oceľové strešné väzníky a sendvičové PUR panely. Konkrétne vyhotovenie sa líši podľa jednotlivých objektov.

MOŽNOSTI VYUŽITIA

Priestorové usporiadanie a vybavenie areálu ponúkajú široké možnosti využitia, najmä pre:

výrobné a montážne spoločnosti,

skladovanie a logistiku,

distribučné a zásobovacie centrá,

servisné a dielenské prevádzky,

obchodné a administratívne činnosti,

spoločnosti kombinujúce výrobu, skladovanie a kancelárske zázemie,

investorov hľadajúcich priemyselnú nehnuteľnosť na ďalší rozvoj.

Výhodou je možnosť zásobovania, nakládky a vykládky tovaru, parkovania vozidiel a pohybu nákladnej dopravy vrátane kamiónov.

Konkrétne využitie jednotlivých objektov závisí od technických parametrov, príslušných povolení a požiadaviek budúceho vlastníka.

CENA A PODMIENKY PREDAJA

Kúpna cena: na vyžiadanie.

Daňový režim predaja bude stanovený v súlade s platnými právnymi predpismi a podmienkami konkrétneho prevodu.

Realitná kancelária VESTAREAL zabezpečí kompletný realitný servis vrátane komunikácie so záujemcami, prípravy zmluvnej dokumentácie a koordinácie procesu predaja až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.

DOHODNITE SI OSOBNÚ OBHLIADKU

Priemyselný areál v Dolných Surovinách pri Senici ponúka priestor pre vaše podnikanie aj ďalšie investičné zámery.

Radi vám poskytneme bližšie informácie a podrobnejšie podklady k nehnuteľnosti.

Kontakt: 0910 490 879