1.BCR | ADMINISTRATÍVNY PRIESTOR NA PANSKEJ, STARÉ MESTO, BRATISLAVA

Hľadáte lukratívny administratívny priestor pre Vaše podnikanie na vynikajúcej adrese v Starom Meste?

VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/CWPZCRi4DSI

V zastúpený majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj výnimočný administratívno-kancelársky priestor na Panskej ulici v srdci historickej časti Bratislavy - Staré Mesto. Nehnuteľnosti sa nachádza v absolútnom centre Bratislavy, iba pár krokov od Hlavného námestia s Maximiliánovou fontánou a Hviezdoslavovho námestia s historickou budovou Slovenského národného divadla.

Nehnuteľnosť o veľkosti 112 m2 sa nachádza na prízemí vnútrobloku v 3 poschodovom zateplenom tehlovom dome a splní aj tie najnáročnejšie priestorové požiadavky pre Vaše podnikanie. Ponúkaný priestor s vysokými stropmi bol navrhnutý s dôrazom na moderné, reprezentatívne administratívne priestory a predáva sa kompletne zariadený. Staršia časť domu bola skolaudovaná v roku 1880 a novšia predná časť v roku 1998. Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti sa uskutočnila v roku 2025.

Parkovanie podlieha staromestskej parkovacej politike. V nádvorí vie zaparkovať maximálne šesť áut a parkovanie je pre všetkých vlastníkov domu. Je možnosť zriadiť nabíjačku pre vozidlá na elektrinu.

DISPOZIČNÉ A TECHNICKÉ RIEŠENIE:
Ucelený priestor je dispozične rozdelený na vstupnú časť s dvomi kancelárskymi pracoviskami a následne pokračujete do oddychovej časti s posedením. Tieto dve časti viete oddeliť závesovou stenou. Oddychová časť je opticky oddelená policovou stenou od veľkého centrálneho konferenčného priestoru s kompletným kancelárskym posedením. Do ďalšej miestnosti, ktorá je vybavená sedačkami a trezorom sa dostaneme z centrálneho kancelárskeho priestoru. Vstup do tejto miestnosti je cez bezpečnostné dvere. Nehnuteľnosť je vybavená samostatnou modernou kuchyňou zo spotrebičmi a z kuchynskej časti sa cez chodbu dostanete k toalete s umývadlom. O teplo sa Vám bude starať elektrické podlahové vykurovanie, elektrokotol Buderus. V interiéri sa nachádza elektrická bezpečnostná mreža (spolu s revíznymi otvormi) a priestor je odvetrávaný vzduchotechnikou.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* úžitková plocha bytu: 112 m²
* poschodie: 1NP
* stav nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia

VÝHODY, LOKALITA A OKOLIE:
+ luxusný priestor v centre Starého Mesta
+ veľká úžitková plocha
+ bez nutnosti ďalších investícii
+ kompletná rekonštrukcia v roku 2025
+ ideálna investícia vďaka rôznorodosti využitia
+ široká sieť obchodov a služieb
+ dostupnosť autom a MHD
+ zástavka MDH

VIDEO OBHIADKA: https://youtu.be/CWPZCRi4DSI

CENA NEHNUTEĽNOSTI: 493 000 EUR bez DPH.

D.: 8181481335

Pre viac informácii nás neváhajte kontaktovať na čísle: +421 901 789 818

© Fotografie, text a video sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.