Na predaj rodinný dom na pozemku 558 m2 Dolná Krupá

NA PREDAJ – NOVOZREKONŠTRUOVANÝ 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM | DOLNÁ KRUPÁ | POZEMOK 558 m²

Realitná kancelária VESTAREAL ponúka na predaj novozrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Dolná Krupá, 12 km od krajského mesta Trnava.

Rodinný dom je situovaný v pokojnej časti obce v radovej zástavbe rodinných domov. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami a je vhodná pre klienta, ktorý hľadá bývanie bez potreby ďalších náročných investícií.

DISPOZÍCIA:

Dom v tvare L pozostáva:
zo vstupnej chodby, troch samostatných nepriechodných izieb, komory a kuchyne prepojenej s obývacou izbou s výstupom na terasu s výmerou cca 24 m² a kúpeľne s vaňou a WC.

V kuchyni je zrealizovaná predpríprava na osadenie kuchynskej linky. Kuchynskú linku si nový majiteľ môže navrhnúť presne podľa svojho vkusu a predstáv.“
K dispozícii je tiež komín s možnosťou osadenia krbu, ktorý môže príjemne doplniť vykurovanie a vytvoriť útulnú atmosféru v obývacej izbe.

REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ PARAMETRE:

Dom prešiel rozsiahlymi stavebnými a technickými úpravami:

zateplenie domu - z uličnej strany 10 cm polystyrén, od dvora 15 cm polystyrén,
stropná konštrukcia zateplená 18 cm izoláciou ISOVER, nové sadrokartónové stropy,
podlahy v izbách zateplené 18 cm polystyrén - položená plávajúca podlaha,
v chodbe, obývacej izbe a kuchyni je položená vinylová podlaha,
komplet nová elektroinštalácia a komplet nové rozvody vody,
v celom dome bola zrealizovaná injektáž AquaStop.

Strecha bola rekonštruovaná približne pred 12 rokmi – nové latovanie so strešnou krytinou Bramac.

Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi. Vo všetkých izbách alternatívne infra vykurovanie.

Rodinný dom je napojený na všetky IS - verejná kanalizácia, obecný vodovod + vlastná kopaná studňa, plynová a elektrická prípojka, optická prípojka pred domom.
V roku 2025 bol vydaný energetický certifikát "B" - DOM S VYSOKOU ENERGETICKOU HOSPODÁRNOSŤOU!

POZEMOK A EXTERIÉR:

Celková výmera pozemku je 558 m².

K domu patrí aj hospodárska časť, v ktorej sa nachádza pivnica s výmerou približne 9 m². Súčasťou nehnuteľnosti je tiež záhrada a upravený dvor.

Parkovanie je možné v podbrání alebo priamo pred domom.

LOKALITA – DOLNÁ KRUPÁ:

V obci Dolná Krupá je kompletná občianska vybavenosť potrebná pre pohodlné každodenné bývanie. Nachádza sa tu základná škola, materská škola, lekár, zubná ambulancia, lekáreň, pošta a ďalšie služby.

Medzi významné dominanty obce patrí Dolnokrupský klasicistický kaštieľ a obľúbená Medolandia.

Veľkou výhodou je blízkosť krajského mesta Trnava, vzdialeného približne 12 km. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych a trávenie voľného času – turistiku, cyklistiku, hubárčenie či rybárčenie. V blízkosti sa nachádza pohorie Malé Karpaty.

HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

✓ novozrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom
✓ energetický certifikát B - DOM S VYSOKOU ENERGETICKOU HOSPODÁRNOSŤOU!
✓ pozemok s výmerou 558 m²
✓ terasa približne 24 m²
✓ nová elektroinštalácia a rozvody vody
✓ zateplený dom
✓ zrekonštruovaná strecha
✓ plastové okná
✓ injektáž AquaStop
✓ kombinované vykurovanie – plyn + alternatívne infra kúrenie
✓ možnosť inštalácie krbu
✓ všetky IS
✓ hospodárska časť s pivnicou
✓ upravený dvor a záhrada
✓ parkovanie v podbrání alebo pred domom
✓ kompletná občianska vybavenosť
✓ výborná dostupnosť do Trnavy

PRÁVNY STAV:

Predmetná nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou voľná.

CENA NEHNUTEĽNOSTI ZAHŔŇA:

✓ kompletný právny servis
✓ vyhotovenie kúpnych zmlúv
✓ zabezpečenie znaleckého posudku
✓ bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru
✓ poistenie nehnuteľnosti
✓ bezpečný a profesionálny priebeh celého procesu až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti

KONTAKT:

VESTAREAL, s. r. o.
0910 490 879

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti v Dolnej Krupej.