AstonReal: PREDANÉ rodinný dom s 12 622 m² pozemkom pri lese

AstonReal EXKLUZÍVNE: PREDANÉ rodinný dom s rozsiahlymi pozemkami o celkovej výmere 12 622 m² v obci Hnilec – časť Delava, okres Spišská Nová Ves.

Ak hľadáte miesto, kde budete mať súkromie, vlastný priestor a prírodu doslova za dverami, táto nehnuteľnosť Vás určite osloví. Rodinný dom sa nachádza priamo pri lese a spolu s pozemkami o výmere 12 622 m² vytvára jedinečný celok s krásnymi výhľadmi a pokojnou atmosférou. Ponúka široké možnosti využitia – od trvalého bývania, cez rekreačné sídlo až po hospodárenie, rodinnú farmu či ranč.

Základné informácie
• Lokalita: Hnilec – časť Delava, okres Spišská Nová Ves
• Celková výmera pozemkov: 12 622 m²
• Pozemok pod domom (zastavaná plocha a nádvorie): 500 m²
• Zastavaná plocha domu: 114 m²
• Podlahová plocha domu: približne 122,3 m²
• Garáž: 18,7 m²
• Rok výstavby: 1960
• Konštrukcia: tehla + kvádre
• Strecha: sedlová, krytina eternit

Inžinierske siete a vybavenie
• vlastná studňa
• elektrická prípojka
• vykurovanie prostredníctvom dvoch pecí na tuhé palivo (drevo)
• ohrev teplej vody zabezpečuje elektrický bojler

Pozemok
Pozemok je slnečný, mierne svahovitý a rozdelený do troch prirodzených kaskád s južnou orientáciou.
Na hornej časti sa nachádza rodinný dom so zastavanou plochou a nádvorím o výmere 500 m². Strednú časť tvorí orná pôda a spodná, rovinatá časť, je vedená ako trvalý trávny porast. Všetky parcely na seba bezprostredne nadväzujú a vytvárajú jeden kompaktný celok, čo predstavuje veľkú výhodu pre budúce využitie.

Stav nehnuteľnosti
Dom je v pôvodnom technickom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať ho podľa vlastných predstáv a potrieb bez kompromisov.

Prečo práve táto nehnuteľnosť?
✔ rozsiahly pozemok o výmere 12 622 m² tvoriaci jeden celok
✔ pokojná poloha priamo pri lese
✔ v blízkosti cca 60 m rieka Hnilec – pstruhová voda
✔ krásne výhľady a prírodné prostredie
✔ vlastná studňa a elektrická prípojka
✔ garáž
✔ ideálne na trvalé bývanie, rekreáciu alebo hospodárenie
✔ vhodné na chov zvierat, pestovanie, rodinnú farmu, ranč alebo víkendové sídlo
✔ dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv

Táto nehnuteľnosť ponúka budúcemu majiteľovi niečo, čo sa dnes hľadá čoraz ťažšie – pokoj, súkromie a dostatok priestoru na život v spojení s prírodou.

Názor realitného makléra
Počas rokov práce v realitách som mal možnosť predstaviť množstvo nehnuteľností, no ponuky s takto veľkým pozemkom priamo pri lese sa objavujú len výnimočne. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jedinečné spojenie súkromia, prírody a pozemkov s výmerou 12 622 m², ktoré vytvárajú jeden funkčný celok.
Nie je to nehnuteľnosť pre každého. Ak však hľadáte pokoj, veľký pozemok a miesto s charakterom, myslím si, že stojí za Vašu pozornosť.

Cena: 69 900 €

V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis vrátane vypracovania zmluvnej dokumentácie, autorizácie zmlúv advokátom a bezplatného vybavenia financovania prostredníctvom hypotekárneho špecialistu.

Zaujala Vás táto ponuka?
Máte záujem o viac informácií alebo si chcete dohodnúť termín osobnej obhliadky? Neváhajte ma kontaktovať. Rád Vám nehnuteľnosť osobne predstavím a zodpoviem všetky Vaše otázky.

Richard Lupták
Realitný maklér | AstonReal
0905 210 092
luptak@astonreal.sk